Luxury Real-Estate
Calculator Pro 2025
Studiu de fezabilitate premium în 60 de secunde
După înregistrare, primele 10 de utilizări sunt GRATUITE!
Design și programare – Pozitron Grup SRL
Toate drepturile rezervate
Prezentare Software
Singura platformă din România care transformă un teren viran într-un studiu de fezabilitate premium, gata de prezentat la bancă, în mai puțin de 60 de secunde.
Introdu orașul, zona și selectează nivelul standard sau lux,
Selectează tipul unităților pe care dorești să le conțină calculul de rentabilitate al cladirii:
2 camere
3 camere
4 camere
Studio și 2 camere
Studio și 3 camere
Studio și 4 camere
Studio și Penthouse
Studio și Spațiu comercial
2 camere și 3 camere
2 camere și 4 camere
2 camere și Penthouse
2 camere și Spațiu comercial
3 camere și 4 camere
3 camere și Penthouse
3 camere și Spațiu comercial
4 camere și Penthouse
4 camere și Spațiu comercial
Clădire mixtă
Studio, 2 camere și Penthouse
Studio, 3 camere și Penthouse
Studio, 4 camere și Penthouse
2 camere, 3 camere și Penthouse
2 camere, 4 camere și Penthouse
3 camere, 4 camere și Penthouse
Clădire mixtă cu Penthouse
Studio, 2 camere și Spațiu comercial
Studio, 3 camere și Spațiu comercial
Studio, 4 camere și Spațiu comercial
2 camere, 3 camere și Spațiu comercial
2 camere, 4 camere și Spațiu comercial
3 camere, 4 camere și Spațiu comercial
Clădire mixtă cu Spațiu comercial
Studio, 2 camere, Spațiu comercial și Penthouse
Studio, 3 camere, Spațiu comercial și Penthouse
Studio, 4 camere, Spațiu comercial și Penthouse
2 camere, 3 camere, Spațiu comercial și Penthouse
2 camere, 4 camere, Spațiu comercial și Penthouse
3 camere, 4 camere, Spațiu comercial și Penthouse
Clădire mixtă cu Spațiu comercial și Penthouse)
După adăugarea celorlalte elemente (PUZ și CUT, preț teren, etc) și selectarea TVA (cu sau fără), apasă butonul „Calculează".
În funcție de parametrii introduși, platforma realizează o repartizare a unităților pe suprafața construibilă, atribuind automat și numărul de locuri de parcare necesare.
Primești instant un plan de afaceri bank-grade, folosind date de piață live și cash-flow ajustat la TVA 21% sau fără TVA.
Facilități cheie
| Facilitate | Ce face exact | Beneficiu concret |
|---|---|---|
| Motor de actualizare prețuri | Consultă zilnic ANRE, OMV, BNR, CBRE | Costuri < 24 h vechime |
| Switch Lux / Standard | Comută finisaje în timp real | Profit și ROI instant |
| Distribuție automată unități | Calculează apartamente și penthouse-uri | IRR recalculat pe loc |
| Bază date comparabile | Proiecte verificabile în același sector | Justifică prețul realist |
| Costuri ascunse incluse | Autorizații, utilaje, marketing, proiectare | Zero surprize pentru bancă |
| Switch TVA | Prețuri cu / fără TVA | ROI clar în ambele scenarii |
| Raport PDF | Gata de printat și semnat | Economisește timp |
| Securitate bank-level | HTTPS, token CSRF, brute-force protection | Date 100% confidențiale |
Workflow în 4 pași
Introdu datele terenului
Oraș, sector, CUT, POT, înălțime, preț mp
Selectează mixul de unități
De la studio la penthouse sau mixt
Alege finisajul
Lux sau Standard
Primești rezultatele
ROI, IRR, grafic Gantt
Rezultat – exemplu real
Teren 869 m², Sector 1 Zona Protejată, CUT 3,25, 22 m înălțime, finisaje LUX
- La fiecare 1 € investit se obțin 0,47 € profit
- Calculată pe fluxul exact de numerar lunar
- Justificat cu 5 comparabile listate în raport
Arhitectură & securitate
- Backend PHP 8.x, JSON native, fără bază de date vulnerabilă
- Live updater rulează o dată pe zi și salvează copie de siguranță
- Logs criptate – vizibile doar admin-ului
- GDPR ready – nu stocăm date personale sensibile
Preț
Plată pe pachete de utilizări
Ideal pentru utilizatorii ocazionali. Plătești doar pentru pachetul de utilizări ales.
După înregistrare, primele 30 de utilizări sunt GRATUITE!
Plata cu cardul prin
20 utilizări
6,15 lei / utilizare
50 utilizări
6,00 lei / utilizare
100 utilizări
5,85 lei / utilizare
200 utilizări
5,75 lei / utilizare
BUSINESS
300 utilizări cu drept de redistribuire către clienții finali
Toate planurile includ suport tehnic și actualizări gratuite
Luxury Real-Estate
Calculator Pro 2025
Premium Feasibility Study in 60 Seconds
After registration, the first 10 usage are FREE!
Design and Programming – Pozitron Grup SRL
All rights reserved
Software Presentation
The only platform in Romania that transforms a vacant lot into a premium feasibility study, ready to present to the bank, in less than 60 seconds.
Enter the city, area and select standard or luxury level.
Choose the unit types you want the building profitability calculation to include:
2-room
3-room
4-room
Studio and 2-room
Studio and 3-room
Studio and 4-room
Studio and Penthouse
Studio and Commercial space
2-room and 3-room
2-room and 4-room
2-room and Penthouse
2-room and Commercial space
3-room and 4-room
3-room and Penthouse
3-room and Commercial space
4-room and Penthouse
4-room and Commercial space
Mixed-use building
Studio, 2-room and Penthouse
Studio, 3-room and Penthouse
Studio, 4-room and Penthouse
2-room, 3-room and Penthouse
2-room, 4-room and Penthouse
3-room, 4-room and Penthouse
Mixed-use building with Penthouse
Studio, 2-room and Commercial space
Studio, 3-room and Commercial space
Studio, 4-room and Commercial space
2-room, 3-room and Commercial space
2-room, 4-room and Commercial space
3-room, 4-room and Commercial space
Mixed-use building with Commercial space
Studio, 2-room, Commercial space and Penthouse
Studio, 3-room, Commercial space and Penthouse
Studio, 4-room, Commercial space and Penthouse
2-room, 3-room, Commercial space and Penthouse
2-room, 4-room, Commercial space and Penthouse
3-room, 4-room, Commercial space and Penthouse
Mixed-use building with Commercial space and Penthouse)
After adding the remaining inputs (PUZ & CUT, land price, etc.) and selecting VAT (with or without), press the “Calculate” button.
Based on the entered parameters, the platform distributes the units over the buildable area and automatically assigns the required number of parking spaces.
You instantly receive a bank-grade business plan using live market data and cash-flow adjusted for 21 % VAT or VAT-free.
Key Features
| Feature | What it Does | Tangible Benefit |
|---|---|---|
| Price Update Engine | Daily consultation of ANRE, OMV, BNR, CBRE | Costs < 24 hours old |
| Switch Luxury / Standard | Switch finishes in real time | Instant profit & ROI |
| Automatic Unit Distribution | Calculates exact apartments & penthouses | IRR recalculated on the spot |
| Comparable Database | Shows verifiable projects in same sector | Justify price realistically |
| Hidden Costs Included | Permits, utilities, marketing, design, etc. | Zero surprises for lenders |
| VAT Switch | Prices with / without VAT | Clear ROI in both scenarios |
| Print-Ready PDF | One-click color report ready to sign | Saves hours of formatting |
| Bank-Level Security | HTTPS, CSRF tokens, brute-force protection | Client data 100% confidential |
4-Step Workflow
Enter Land Data
City, sector, CUT, POT, height, €/sq m
Select Unit Mix
From studio to penthouse or mixed
Choose Finish Level
Luxury or Standard
Receive Results
ROI, IRR, Gantt chart
Real-Life Output Example
Land 869 sq m, Sector 1 Protected Zone, CUT 3.25, 22 m height, LUX finishes
- For every €1 invested, €0.47 profit
- Calculated on the exact monthly cash-flow
- Justified by 5 listed comparables (incl. VAT)
Architecture & Security
- Backend PHP 8.x, native JSON, no vulnerable database
- Live updater runs once daily and keeps encrypted backup
- Encrypted logs – visible to admin only
- GDPR compliant – no sensitive personal data stored
Price
Pay-Per-Use
Ideal for occasional users. Pay only for the evaluations package you choose.
After registration, the first 30 usage are FREE!
Pay safe with NETOPIA
20 uses
6.15 lei / use
50 uses
6.00 lei / use
100 uses
5.85 lei / use
200 uses
5.75 lei / use
BUSINESS
300 uses with redistribution rights to end clients
All plans include technical support and free updates